彭淮南：美升息影響大於QE退場！台灣應加強內需、拚投資 +彭淮南：利率若升半碼 房貸月增625元 +房價所得比雙北超標！ 彭淮南：5倍才正常

http://www.nownews.com/n/2014/03/06/1138699

彭淮南：美升息影響大於QE退場！台灣應加強內需、拚投資

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

【鉅亨網記者王莞甯 台北】

台灣央行總裁淮南今(6)日指出，儘管美國QE將陸續退場，但只是減少購買，資產規模仍持續增加，影響緩和，一旦美國開始升息，影響才會顯現；他也強調，台灣部分產業出口面臨困境，導致經濟成長速度緩，短期可下的猛藥就是想辦法提振內需、促進投資。

彭淮南強調，目前美國處於近0%的低利率環境，即便QE陸續退場，市場仍處於寬鬆，一旦美國開始升息後，才會明顯影響各國後續的貨幣政策。

與中國產業應互補合作 避免重複投資

另一方面，彭淮南也對於目前台灣的經濟表現指出，中國的經濟結構性調整已影響台灣的產業鏈消長，「中國從注重出口轉為內需，更就地採購，會影響到台灣出口」，也再度直言「像現在面板業就出了一些問題，面板業在出口下滑上就扮演一個很大的角色」。因此，未來台灣的產業必須仍與中國的產業合作，避免重複投資。

同時，彭淮南表示，台灣資金仍相當寬鬆，且超額儲蓄提升，政府應想辦法提振內需、以及如何促進投資，過去4年投資率降至4.2%，顯然必須快速排除投資障礙。

他更強調，台灣是「要生產別人要買的東西」例如：假踏車就賣的很好、印度很多家庭沒有廁所，但對於手機需求高等，要賣他人想買的東西才是。

民進黨立委許添財對於匯率議題指出，近幾10年來，新台幣對韓元升值很多，恐不利出口；彭淮南回應，以實質有效匯率指數來看，新台幣是最低的，低於韓國，且韓國的物價比台灣高，每年高出2%，過去13年來高出26%，已經把匯率貶值的效果抵銷，顯然對新台幣的競爭優勢仍具信心。



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房貸戶平均借606萬　彭淮南：利率若升半碼多付625

記者顏真真／台北報導

中央銀行將於3月27日召開理監事會議，市場擔心利率反轉調升，6日在立法院財委會也引發關注，雖然央行總裁彭淮南強調，貨幣政策由央行理事會決議，但在立委逼問下，他表示，目前國內房貸戶每一家庭平均借款金額606萬元，如果利率調升半碼(0.125%)，每一家每月房貸負擔增加625元，而台灣房貸債務對所得比很高，尤其是台北市，因此，央行才會一再呼籲要注意利率風險。

彭淮南6日赴立法院財委會進行業務報告，彭淮南在書面報告中也提到，今年全球經濟成長將受到3大不確定因素影響，分別美國量化寬鬆（QE）貨幣政策退場、大陸結構調整及日本調升消費稅，立委也關切3大不確定因素對台灣經濟的衝擊。

彭淮南則表示，QE退場影響較緩慢，目前只是縮減購債，利率仍維持在零至0.25%，在金融市場的影響是心理因素大於實質因素，可能要等利率上升後才會顯現，倒是大陸結構調整，他認為，這對台灣經濟影響最大，加上大陸過去經濟兩位數成長，現在只有7.5%，加上在注重內需，而台灣過去是小型開發經濟，外需面臨高度不確定，如何擴大台灣需求值得注意，尤其台灣投資率十年來降了很多，如何排除投資礙障相當重要。

至於利率部分，央行月底將召開理監事會議，立委也關切央行是否升息，彭淮南不願鬆口，他說，貨幣政策非他一個人決定，而是由央行理事會開會決議。不過，他表示，目前台灣房貸戶每個家庭平均借款是606萬元，若利率調升半碼，即0.125%，每戶每月房貸負擔增625元，但台灣房價所得比很高，尤其是台北市，大家要多注意，這也是為什麼央行一直呼籲大家要注意利率風險。

對於房價問題，彭淮南則說，房貸高集中在特定區，正常房價所得比是5倍，但台灣是遠高於5倍，要解決房價問題，他仍強調，要從制度面、供給面及需求面著手。




彭淮南：利率若升半碼 房貸月增625元

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央行27日將召開理監事會，總裁彭淮南上午在立院財政委員會答詢時表示，利率是否調升將從總體經濟、通膨與經濟復甦程度來考量。

央行認為美國聯準會今年底前升息機率不高，但提醒台灣民眾目前負債所得比已高達36%，要留意長期利率翻轉風險，據目前央行資料顯示，台灣目前平均每戶房貸借款約606萬元，假設若未來升息半碼，房貸房每月預料將增加625元利息支出。不過對於升息時程，彭淮南上午在立院答詢時並未鬆口。

國民黨籍立委林德福質詢時表示，利率和承貸戶有直接關係，因為薪水幾乎15年來不漲，一但升息，影響房貸利率，對很多民眾來說負擔將過重。據銀行業者統計，認為一旦啟動升息，房貸利率每調高1%，國內所有房貸戶支出將增加565億元，詢問央行短期內是否有升息打算。

彭淮南說，27日的理監事會會從總體經濟、通膨預測、經濟復甦程度來考量這個問題。央行預估美國聯準會每月縮減購債規模，但年底前升息機率不高，不過，彭淮南今日表示，美國是航空母艦，若美十年期公債一旦調，勢必會影響周邊國家公債利率。目前市場一般預料，央行貼放利率將連11季按兵不動，重貼現率維持1.875%水準不變。

至於對付高房價與炒地皮的問題，國民黨籍立委賴士葆建議，高價的土地和房屋要實價課稅，尤其是針對炒作土地的問題也應該要實價課稅，彭淮南說他表示贊成，抑制炒地皮最好是不動產不要分房屋跟地價，但目前土地課稅問題複雜，公告現值的權限在於地方政府，而且央行只能負責貨幣政策，不能跨到財政政策上，建議立委向財政部提案。

彭淮南認為，一般來說，房價所得比5倍是正常，但台灣某些地區超過5倍。台北市的房貸收入比的確是偏高。他說，從全球標準來看，台灣某些地區的房價的確是偏高的，但造成不動產價格過高原因，利率不是唯一的因素。房價問題要從制度、供給、需求面來多管齊下才能達到效果。


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房價所得比雙北超標！ 彭淮南：5倍才正常

按照房價所得比，想在台北市買房子，得不吃不喝將近15年才買的到，央行總裁彭淮南在立院備詢時表示，他覺得房價所得比，「5倍」才算是正常，央行會從貨幣政策，管制貸款成數下手，對於是否升席，彭淮南表示，要考量總體經濟，由央行理監事會決定。


房價所得比，以去年第三季內政部資料，台北市14.7倍、新北市11.4倍，桃竹、台中、高雄都超過7倍，但央行總裁彭淮南說，他覺得「5倍」才是正常的。

立委賴士葆：「按你這個指標來講，台北和新北都已經泡沫化了。」央行總裁彭淮南：「不過其他地區還好啦。」賴士葆：「以台北和新北，以台北好了，台北是不是可以這麼說，按照你的定義，5倍來講，這個都快要超過3倍了，就是3倍、5倍了。」彭淮南：「所以跟委員報告，健全方式要從三方面，一個制度面、制度面、實價登錄啊，對預售屋要給它管啊，需求面。」賴士葆：「預售屋，財政部已經管得雞飛狗跳了，還不夠嗎？」彭淮南：「中央銀行的貨幣政策，採取貸款成數的限制。」賴士葆：「豪宅實價課稅，可以嗎，包括土地喔。」彭淮南：「最好的方法是不動產不要分房屋和地價，兩個把他和在一起。」賴士葆：「對、合在一起實價課稅，你同意嗎？」彭淮南：「但茲事體大啊。」賴士葆：「那你白說了。」彭淮南：「我們房屋稅制規定喔，非常複雜。」

彭淮南表示，房價問題得從制度面、供給需求面，和貨幣政策下手，他指出，制度面有實價登錄和稅制改革等，得由財政部來管，央行能做的，就是貨幣政策，立委追問是否暗示升息，彭淮南則表示，利率由央行理監事會來決定。


至於最近人民幣貶值議題，立委追問央行，該買還是賣，彭淮南回答，也很耐人尋味。賴士葆：「最近這樣子，他們在貶的時候，你有沒有(外匯存底)賣出？」彭淮南：「貶值有沒有賣出。」賴士葆：「人民幣有沒有賣出？」彭淮南：「貶值是應該要買還是賣出啊？」


彭淮南表示，過去兩天人民幣已經開始升值，2月以來，人民幣急貶是有跡可循的，因為大陸在2月10日開會決議，人民幣雙向浮動，人民幣才會開始貶值，而台灣人民幣存款去路，得等兩岸協商後，讓台灣資金可以到大陸去買債券。