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豪宅交易淡 雙北1月登錄3件
〔中央社〕根據房仲業者統計最新實價登錄資訊，1月全台
高總價量能創新低量，全台22件，其中
雙北市新台幣8000萬元以上豪宅揭露件數僅3件。
房仲業者表示，財政部近來擴大對全台
高總價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對全台高總價不動產市場產生明顯衝擊。
統計至今天公布的實價登錄資料顯示，去年初至今年1月，
雙北8000萬元及其他地區5000萬元以上（不含土地）的高總價交易件數計有1990戶。
其中，今年1月至今揭露件數，全台僅22件，即使之後件數揭露再回補，仍恐創近1年來單月新低量，不僅較
去年月均量164件，減少8成6以上，更是去年5月高點213件的1成。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期政府對高總價的查稅動作，不只大台北嚴查，甚至擴及桃園、台中、高雄等主要都會區，
屋齡較新、賣價較高者，均列入查核範圍，並且課稅基準採「核實課稅」，即依據實際財產交易所得課稅，使屋主交易成本大增。
黃舒衛表示，這波政府針對高總價查稅、課稅，主要針對雙北地區進行開刀，並以豪宅交易為首要查核對象，雙北豪宅產品受到衝擊最大。
目前5年內買賣的
豪宅新成屋更早已被國稅局鎖定，以「核實認定」方式來進行實價課稅。其中，針對台北市豪宅交易全面按實際成交價核課財產交易所得稅，更已被財政部列為今年維護租稅公平重點工作計畫項目，預估今年北市豪宅交易量能與價格，要再創高恐有難度。
資料來源:經濟日報╱第A3版╱話題╱記者吳泓勳、陳美君╱台北報導
如何遏止房價持續高漲，為立法院財委會昨（20）日質詢的焦點話題。對此，央行總裁
彭淮南說，租稅政策是最有效的政策工具；同時與會的財政部長
張盛和則表示，租稅政策應該與貨幣政策並行，才能有效處理房價問題。
彭淮南回答立委
費鴻泰等人的質詢時說，由於調降遺產與贈與稅，因此出現台商資金由海外大筆匯回的情況。但後來這筆資金，有很大一部分是投資投入房地產，確實的金額還有待央行的統計。
費鴻泰要求央行和財政部，應加強對銀行房地產相關問題的研究；立委
賴士葆也不斷要求彭淮南，回應國內資產價格、尤其房地產是否已經出現泡沫化的現象？對此，彭淮南連續好幾遍：以台北市的房價而言，是「高了一點」、「貴了一點」。
彭淮南並引述國際清算銀行的報告內容說，如果要穩定房價，租稅政策是最有效的工具。此話被解讀為，昨天一起與會的財長張盛和，才是最有辦法處理房價高漲問題的人。
張盛和則對此回應說，房價高漲應由租稅政策與貨幣政策併行，才能處理的好，而對於房貸條件過寬，導致助長炒房的問題，他可要求公股行庫進行了解。
立委
賴士葆還指出，財政部應針對豪宅先進行實價課稅，希望研擬對單價1億元以上的豪宅，試行列為實價課稅對象，打擊那些每坪二、三百萬元的豪宅炒作。
張盛和對此表示，實價課稅必須銷售後才能課稅，如果不賣或長年期後才賣，會提高課徵難度，因此應多層面一起考慮實施。張盛和還說，實價登錄上的成交價不一定是真實的，有時候是內部人交易，目的是哄抬房價。
而奢侈稅修訂將微調，外界解讀是否為打房縮手。張盛和否認這樣的解讀，他說，奢侈稅實施至今兩年多以來，就像醫生開藥方，有效的藥方就繼續開，再加減調整。
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